1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市花見川区
33.3万円/㎡
前年比+9.6%
幕張ハウス
千葉県千葉市花見川区幕張町三丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩14分
1982年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,149万円
26.1万円/㎡
1,391
1,896
2,401
2,907
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,401万円
23.0万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月22日
幕張ハウス
2,280万円（27.6万円/㎡）/ 6階 / 82.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,280万円 | 27.6万円 | 6階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,880万円 | 21.5万円 | 2階 | 87.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,480万円 | 18.0万円 | 2階 | 82.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,400万円 | 27.4万円 | 2階 | 87.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,400万円 | 27.4万円 | 2階 | 87.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 22.6万円 | 2階 | 87.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 28.9万円 | 12階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 28.9万円 | 6階 | 82.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/16 | 2,480万円 | 30.1万円 | 6階 | 82.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/26 | 1,700万円 | 20.6万円 | 6階 | 82.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,480万円 | 17.9万円 | 12階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 1,730万円 | 21.0万円 | 12階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,950万円 | 23.6万円 | 6階 | 82.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 26.4万円 | 6階 | 82.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,399万円 | 27.4万円 | 2階 | 87.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,799万円 | 32.0万円 | 2階 | 87.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,380万円 | 28.9万円 | 14階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,899万円 | 33.1万円 | 2階 | 87.46㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 幕張ハウス 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅14分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 252戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 住友幕張ハウス 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅17分 | 2,399万円 | 27.4万円 | 87.46㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 251戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市花見川区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は千葉市花見川区の平均と比較して17.1%割安です。